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遇到这8种情况,可拒缴物业费! 99uu优优

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如今的房价已经很令人崩溃了 c6,s+^^  
VU! l50   
然而,有房的业主就很好过吗? KQ4kZN  
Pr5g6I'G   
那是你还没碰到让人糟心的物业啊! *p&^!ct  
3vdu;W=Sz  
平日里, ({%oi h  
)'[x)q  
我们收到的关于“物业”的99uu %j'G.*TD  
mDQEXMD  
比比皆是↓ [eNkU">}  
: 8^M5}  
比如停在小区的汽车玻璃被砸 _8Nw D_"  
U{uPt*GUd/  
查监控时才发现小区摄像头就是摆设 f]tv`<Q7  
lt{lpH  
比如小区路面、雨污管等配套损坏许久 l'*^$qc  
 R"U/RS  
物业迟迟不来修缮 F qeV3 N  
{f+N]Oo*  
比如保洁员将收来的垃圾堆楼道 ME$2P!o  
q=6Cc9FN  
等小区着火才发现物业根本没管理过 0R HS]cN  
+yf(Rs)!  
前段时间,新法规来了 C8IkpAD  
R_1)mPQ^P  
今后某些物业不作为、乱作为有治了↓ H2qf'  
8 !4~T,9G  
其中对《物业管理条例》作出部分修改,涉及4个条款的修改,删除1个条文,删去的条文为第五十九条,新增关于物业费调整和小区公共部位等规定。 L*g. 6+2  
ZV'$k\  
那么,这次修改和废止的《物业管理条例》 Rx6l|'e  
.dx 4,|6  
哪些和我们的生活关系比较大? b TLMd$  
Jd5\&ma  
以下8种情况 lPM3}52Xu  
pOC% oj  
可以拒缴物业管理费 \  Md 3  
Deg!<[Nw  
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费; 6'xomRpYN  
pheE^jUr  
2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒缴; {=3J/)='  
(I-<f$3  
3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳; U;xu/xDRi  
EL^8zyg%%  
4、物业服务质量过差可暂时拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; 60!1 D>,  
0b/i r2  
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴; 10wvfRhng  
?X\3&Ujy$  
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒缴; 'X7%35Y  
o#qH2)tb  
7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商缴纳; Y3-gUX*w0  
~xGoJrF\  
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒缴。 C5P$ &s\  
E {tx/$f  
以上情形的 v" }WP34  
(` 5FZgN  
我们可以理直气壮地不缴物业费, d/3J' (cq  
CuH2E>wz  
要是有如下情况 7vn%kW=$  
L}'Yd'  
物业或许还得给我们倒找钱呢! Ve{n<{P  
lnS(&`oh\=  
遇到这种情况 '|A|vCRCG  
TG}d3ZU !  
物业可能还得给咱“倒找钱” [email protected]!=)  
qv[[Q[RK-5  
新《条例》新增规定,对于在小区中的公共部位进行经营等活动,未经业主大会同意,物业服务企业不得擅自利用或者擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行、宣传、经营等活动,擅自设置或者擅自允许他人设置营业摊点。另外,物业服务企业不得泄露业主信息,不得对业主进行骚扰、恐吓、打击报复或者采取暴力行为。 '77~{jy  
f-;$0mTQ  
你每天下班回小区 J/2j;,8D  
eD%H XGe  
有没有发现电梯或公共楼道等公共设施上的 w OI^Q~  
.it#`Yz;  
根据我国《物权法》和有关规定 5%*w<6<_z  
~ 9GOk;{~&  
住宅小区内的公共场所、公用设施 &FSmqE;@^  
m9in1RI%  
属于全体业主共有 +`@M*kd  
q:I$EpKf?Q  
因公共设施所产生的收益 HPg3`Ul  
XZ`:wmc|  
归!业!主!共!有! ,LD m8   
xH-X|N  
不缴物业费从来不是目的 e}'gvm  
O] Y v   
谁也不想下班回家看到 YEv%C| l  
~#R9i^Y  
一个乱糟糟的小区没人整理 "#yJHsu]  
62)d22  
希望物业公司尽责尽力 WJ |:kuF  
9mlIbEAb  
同时,业主也要多份理解 JK]R*!{n  
^W~p..DF  
只有这样 rLU'*}  
)VSwT x&  
我们的小区才会越来越好~ ]hA,LY f  

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只看该作者 8楼 发表于: 04-09
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只看该作者 7楼 发表于: 04-09
京河湾小区的爱家物业也是个毒瘤

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离线木然08
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离线幸福向左
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只看该作者 5楼 发表于: 04-09
乾隆御景大门进去左边第一排不知道是几单元 ,进去靠近电梯不远就有个大坑,不夸张 很大的坑

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离线道古新知

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第2条,百分之九十业主物业费都可以不交!

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离线malibu

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只看该作者 3楼 发表于: 04-08
淮安网我天天刷,但你们的金主乾隆御景物业就是一个毒瘤,唉,烂尾小区收1块9物业费 n!xt5=x P{  

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只看该作者 板凳  发表于: 04-08
离线认生的戏

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只看该作者 沙发  发表于: 04-08
还不如给他做,每年物业费少交或者不交!

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